1) 위치 및 주위환경=기호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "대평포구" 북측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재함. 기호(3,4) : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "대평포구" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(3,4) : 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통 사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지 및 도로 대비 저지의 부정형지로서, 전(미경작지)임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 저지의 부정형지로서, 답(미경작지)임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 맹지임. 기호(3) : 공부상 맹지이나, 기호(4)를 경유하여 출입중에 있음. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-02-29)<소하천정비법>, 경관보전지구2등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3,4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1)은 지목 및 현황 "전", 기호(2)는 지목 및 현황 "답"으로서, 취득시 "농지취득자격 증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
1) 건물의 구조=기호(5) 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등,바닥 : 장판지 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(5 부속건물) 석구조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 잡석노출 등, 내벽 : 몰탈 등,바닥 : 몰탈 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(5 부속건물) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 몰탈, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(6) 시멘트블럭조 슬레이트 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등,바닥 : 장판지 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(5) : 단독주택임. 기호(5 부속건물) : 창고임. 기호(5 부속건물) : 화장실임. 기호(6) : 단독주택임.
3) 설비내역=기호(5) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(5 부속건물(화장실)) : 기본위생설비 등이 되어 있음. 기호(6) : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(감산리 961) 전(휴경 상태)
-소재지2.(감산리 962) 답(휴경 상태)
-소재지3.(창천리 856-11) 대지(경작지로 이용 중)
-소재지4.(창천리 856-6) 대지(아래 소재지5., 소재지6. 건물 등의 부지임)
-소재지5.(대평로 18-4) 제시건물
1동호 시멘트블럭조 강판지붕 단층 단독주택
·부속 건물
석구조 슬레이트지붕 단층 일반창고
시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실
-소재지6.(대평로 18-4) 제시건물
2동호 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "대평포구" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.01.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
